中央空調系統(tǒng)一次性投資大，包含設備品種多、管線長、自動化程度高，其運行、維護、檢修要綜合運用熱工、流體、空調、制冷、機械、電工電子、自動控制等多方面的知識和技能，因此要求運行管理和維修人員必須具有一定的專業(yè)知識和專業(yè)技能，這樣才能管好它，用好它。

中央空調系統(tǒng)如保養(yǎng)得當，可提高使用效率，減少故障，延長機組使用壽命，從而大大降低運行成本，通過對系統(tǒng)的正確維護和保養(yǎng)，可預防或減少下列不良情況：

（1）空調效果不理想：送風或換熱效果差。

（2）運行費用高：電費或燃料費及日常保養(yǎng)費增加。

（3）事故和故障多：機組故障報警。

（4）設備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續(xù)使用。

（5）系統(tǒng)運行不正常：主機長期低負荷或超負荷運行。

用戶將中央空調機組委托給一家專業(yè)的空調服務公司來維護和保養(yǎng)，在歐美、新加坡、香港等地被廣泛的采用。這是社會分工的需要，是一種新型的物業(yè)管理方式，在中國大陸地區(qū)正得到迅速的發(fā)展。目前許多中央空調用戶都已經(jīng)嘗到了專業(yè)維護所帶來的好處，并逐漸重視起來。專業(yè)服務公司是以提供專業(yè)維修保養(yǎng)服務為主營業(yè)務的公司，提供專業(yè)維修保養(yǎng)服務是它得以生存的基礎，它必將會以合理的價格、周到的服務去做好維保工作。

一、保養(yǎng)空調要點

1．使用時勿受壓空調器外殼是塑料件，受壓程度有限，若受壓，面板變形，影響冷暖氣通過，嚴重時更會損壞內部重要元件。

2．換季不用時，干燥機體，以保持機內干燥；清掃過濾網(wǎng)，以免灰塵堆積影響下次使用；拔掉電源插頭，取出遙控器電池，以防意外損壞。室外機罩上保護罩，以免風吹、日曬、雨淋。

3．重新使用時檢查過濾網(wǎng)是否清潔，并確認已經(jīng)裝上；檢查蒸發(fā)器、冷凝器是否過臟，有必要清洗否；取下室外機的保護罩，移開遮擋物體；試機檢查運行是否正常；確認遙控器電池電力狀況。

二、家用中央空調的日常維護與保養(yǎng)

對空調器進行經(jīng)常性的維護保養(yǎng)，可以保持空調器良好的使用效果和正常壽命，主要應做好以下工作：

1.經(jīng)常檢查空調器電器插頭和插座的接觸是否良好，若發(fā)現(xiàn)空調器在運行時，電源引出線或插頭有發(fā)燙，這可能是電器接線太細或插頭、插座接觸不良，應采取措施解決。?

2.水系統(tǒng)要注意管路連接處是否漏水。多聯(lián)機系統(tǒng)和風管機系統(tǒng)要經(jīng)常觀察空調器制冷劑管路的接口部位是否有制冷劑泄漏。若發(fā)現(xiàn)有油漬，則說明有制冷劑漏出，應及時予以處理，以免長時間泄漏而造成制冷劑量不足，影響空調器的制冷(熱)效果，甚至造成壓縮機損壞。

3.水系統(tǒng)和風管機系統(tǒng)要定期清洗過濾網(wǎng)。